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这9个资管计划的存续期为24个月至36个月不等。除了存续期为36个月的西部利得金裕1号、西部利得宝禄1号以外,其余7个资管计划在2017年已全部到期。这7个到期的资管计划,占万科6.89%的股份,曾在今年1月30日被刘姝威致信中国证监会主席刘士余,请求命令清盘,不得续期。

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保证金及付款期限层面:济南、福州等提高保证金比例并缩短付款期限。福州在2016年9月颁布新规,“将居住用地竞买保证金比例从20%提高至30%,并规定全额土地出让金3月内付清,30日内付50%,90日内付清”。(5)限商改住。商业、办公类项目陆续受到严监管。17年3月北京住建委等发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》,规定“商办项目不得擅自改变为居住用途,商办项目最小分割面积500平米;已销售商办项目再次上市交易时,可出售给个人,但需满足限购条件”。随后,上海、广州、深圳、南京、成都、东莞、温州、重庆等也发文限制商改住。

根据富时罗素官方文件,FTSE China A Stock Connect CNH All Cap Index反映了符合互联互通机制买卖清单要求的合格中国A股,该指数于2019年二季度推出,其成分股与FTSE China A Stock Connect CNY All Cap Index相同,但以CNH计价(CNH指离岸人民币、CNY指境内人民币)。

考虑到MSCI中国A股国际通(人民币)指数具有以下三大特征:成分股个数可能持续增长、所有成分股均为沪股通和深股通的A股、三大指数公司可能具有的某些同质性,我们认为在没有跟踪沪股通及深股通A股宽基指数的ETF产品的情况下,跟踪该指数的ETF是最佳的替代产品。

这四年是房地产调控史上重要的四年。从全国性调控到“因城施策”、探索建立长效机制,是调控思路的重大转变,也是调控水平的升华;这四年也是研究中国房地产调控的完美样本:四年经历了刺激和收紧两种调控方向,涵盖了“防止过冷”和“避免过热”两个调控目标,也几乎涉及了调控政策工具箱里的所有工具。

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